Radi bi nastavili dodatne piškotke, da bi razumeli, kako uporabljate GOV.UK, si zapomnili vaše nastavitve in izboljšali vladne storitve.
Sprejeli ste dodatne piškotke.Odjavili ste se od neobveznih piškotkov.Nastavitve piškotkov lahko kadar koli spremenite.
Ta publikacija je namenjena ocenjevalcem.Morda vsebuje povezave do notranjih virov, ki niso na voljo za to izdajo.
Ta razred pokriva vsa področja telekomunikacij in radiodifuzije.Glavne smeri:
Celotno odgovornost za metodologijo ocenjevanja nosi Skupina za gospodarske javne službe, promet in telekomunikacije (UTT) Nacionalnega organa za ocenjevanje.Regionalne ocenjevalne enote (RVU) so odgovorne za vse zgoraj navedene vrste posameznih vnosov na seznam (ustvarjanje, vzdrževanje in reševanje izzivov preverjanja).
Skupina za usklajevanje ravni jambora (CCT) in UTT sta odgovorna za zagotavljanje učinkovite koordinacije.CCT teleskop je prva kontaktna točka za neposredno vzdrževanje ali montažna dela.CTT in UTT bosta zagotovila opombe o praksi, ki opisujejo osnovo ocenjevanja za ponovno ocenjevanje, in podala potrebna priporočila v času trajanja ocenjevalnega seznama.Socialni delavci so odgovorni za:
Dednost obstaja, ko so prisotni štirje glavni elementi ocenjevanega poklica.Poklic naj bo pravi, izjemen in koristen, ne minljiv.Podrobno razpravo o načelih najdete v Priročniku za ocenjevanje: 3. del, 1. del – C. del, dedovanje (3. odstavek).
Poleg tega je treba pri odločanju o vzpostavitvi genetike jambora uporabljati določbe predpisov o ocenjevanju zunaj države (telekomunikacijska oprema) (Anglija) 2000 (SI 2000 št. 2421).Glejte razdelek 5.2 spodaj.
Telekomunikacijska spletna mesta so nasledstveni razred in zanje morda ne veljajo običajna pravila vrednotene enote.Te vrste dedovanja imenujemo predpisano dedovanje.Glejte Priročnik za ocenjevanje: razdelek 3, 1. del.
Predpisi o ocenah zunaj države (telekomunikacijska oprema) (UK) 2000 (SI 2000 št. 2421) so začeli veljati 1. oktobra 2000. Veljajo samo za telekomunikacijsko dediščino, ki jo zaseda telekomunikacijska oprema.Ta uredba vam omogoča, da združite vse uporabnike spletnega mesta na enem spletnem mestu, ki ga zaseda samo telekomunikacijska oprema.V teh primerih se glavni upravljavec ali »sponzor« spletne strani šteje za davčnega zavezanca najemnika.Pravila dogodka veljajo samo za objekte, ki jih zasedata dva ali več operaterjev, ki niso del istega skupnega podjetja.
Pravila so pomembna, ko je nameščena telekomunikacijska oprema, namenjena centralnemu popisu.Glejte razdelek 5.5 spodaj.
1. aprila 2001 so začeli veljati predpisi o ocenah zunaj države (telekomunikacijska oprema) (Wales) (SI 2000 št. 3383) v zvezi z lokalnim bonitetnim seznamom za Wales.Napisano je drugače kot pravila Združenega kraljestva, vendar odraža učinek.
Zgoraj navedeno ne pomeni, da so lastniki zemljišč ali najemodajalci odgovorni za tarife, pod pogojem, da se ne ukvarjajo s telekomunikacijskim poslom in zasedajo zemljišče, zgradbo ali strukturo za namene, ki niso telekomunikacije.
Na primer, če se bolnišnica umakne telekomunikacijskemu operaterju, bolnišnica ostane primarni naslednik, vendar se ustvari ločen naslednik komunikacij.Uporaba telekomunikacij ustvari ločeno dediščino zaradi njene uporabe, ki je drugačna od primarne dediščine, ki ni izključno zasedena s telekomunikacijsko opremo in se ne uporablja predvsem za pošiljanje ali sprejemanje brezžičnih signalov.
Posebej primeren za telegenetiko.Njena definicija je mesto, ki je zasedeno izključno s telekomunikacijsko opremo enega ali več operaterjev;in
Združevanje ni dovoljeno, če se Tele Communications Succession nahaja ali je struktura, ki jo gostitelj uporablja za kakršen koli drug namen kot zagotavljanje ali upravljanje mesta za telekomunikacijsko opremo.Lastna telekomunikacijska dediščina se nanaša na radiodifuzno ali mobilno telekomunikacijsko dediščino.To ne velja za preklapljanje na fiksni liniji ali optičnih vlaknih.
Izključitveni test ne upošteva prisotnosti pripomočkov, ki se uporabljajo pri normalnem delovanju telekomunikacijskega vozlišča in so lahko upravičeno del osnovne telekomunikacijske dediščine.
Če pa lastnik stavbe celotno streho odda ponudniku telekomunikacij, ta pa streho posameznemu operaterju, ki je član lokacije, postane gostitelj za primarnega telekomunikacijskega naslednika.Vsi uporabniki spletnega mesta morajo biti vključeni v seznam kontaktov ponudnika gostitelja spletnega mesta.
Mesto enega operaterja je mesto, kjer le en operater oddaja ali prenaša telekomunikacijske signale.En sam operater lahko še vedno obstaja, če skupno podjetje dveh ločenih omrežnih operaterjev oddaja signale za vsakega operaterja v njem.Spletno mesto z enim operaterjem obstaja tudi, če spletno mesto zagotavlja tretja oseba, ki ne oddaja s tega mesta.
Če obstaja več operaterjev, ki niso skupna podjetja, ali če tretji ponudnik infrastrukture oddaja ali oddaja sam, bo telekomunikacijsko mesto obravnavano kot skupno mesto ali "gostovano mesto".SI 2000 št. 2421 ali Wales št. 3383 je vplival na razmislek o tem, kdo je najemodajalec in torej merljivi najemnik.
Opredelitev gostitelja v ustreznem SI pomeni, da bo ponudnik ali operater telekomunikacijskega mesta, ki prejme plačilo za delež mesta ali je upravičen do prejema plačila, davkoplačevalec celotne telekomunikacijske dediščine.
Tradicionalna metoda, pri kateri vsak operater poveže svojo opremo (npr. kable itd.) s konstrukcijo in namesti svojo lastno gondolo/omarico.
Omrežje z naključnim dostopom ali delitev RAN se doseže z namestitvijo dodatne elektronske (neocenjene) opreme.
Omrežja z naključnim dostopom mobilnih operaterjev (MORAN) sonameščajo dodatno neocenjeno elektronsko opremo, ki omogoča prenose dveh različnih mobilnih operaterjev iz istega nabora opreme.
Kadar spletno mesto uporabljata dva operaterja istega skupnega podjetja, ki uporabljata tehnologijo MORAN, k tej pogodbi o souporabi ni nobenih dodatkov.
Če telekomunikacijsko vozlišče vsebuje telekomunikacijsko opremo, za katero je določen posrednik osrednjega seznama bonitetnih ocen, in ta agent osrednjega seznama bonitetnih ocen ni gostitelj, se njegova oprema šteje za "izključeno opremo".Izključeno iz združevanja.Uporabnikov osrednjega seznama ne bi smeli upoštevati pri ocenjevanju gostujočega mesta.
Osrednji seznam telekomunikacijske opreme na mestu gostitelja lahko tvori eno samo dediščino.En pooblaščenec si deli spletno mesto z drugim pooblaščencem, ki je gostitelj glavne telekomunikacijske kontinuitete.
Medtem ko se oprema lastnika osrednjega inventarja lahko šteje za izključeno opremo, bo njena prisotnost kvalificirala objekt kot skupni v skladu s SI 2421. To vpliva na identifikacijo enot ocenjevanja in ustrezno število gostiteljev operaterja/partnerja je treba oceniti kot tako v okupaciji se ocenjuje.
Mast je oddaljeno samostojno spletno mesto.Uporabniki so združeni z rezultatom gostitelja in vključeni v rezultat osrednjega seznama.
Jambor je del večjega netelekomunikacijskega objekta, kot je električni stolp, vodni stolp ali bencinska črpalka.Primarna genetika se ne uporablja izključno v telekomunikacijah, zato ne veljajo določila magistre SI 2421.Vsakega delavca s krajšim delovnim časom z namensko sobo, kabino ali kompleksom je treba oceniti posebej.Če spletna stran uporablja neizključno gostovanje pri gostitelju s centralnega seznama, bo vključena v oceno gostitelja s centralnega seznama.Ni individualno določljivega dedovanja, saj ima končni nadzor nad skupnim stanovanjem »določeni stanovalec«.
Gostiteljsko mesto na osrednji razvrstitvi je del najemnikovega rezultata na osrednji razvrstitveni listi, pod pogojem, da lokacija ni »izključno dedna«, kot je opredeljeno v III. delu Pravil osrednje razvrstitve (Anglija) SI 2000 št. 535.
Centralni seznam ocenjuje UTT.Zahteve na meji lokalnega seznama/osrednjega seznama je treba najprej usmeriti k ekipi.
Kodeks elektronskih komunikacij (»kodeks«) omogoča ponudnikom elektronskih komunikacijskih omrežij vzpostavitev elektronskih komunikacijskih omrežij.Zakonik dovoljuje tem ponudnikom, da zgradijo infrastrukturo na javnem zemljišču (ulici) in pridobijo pravice do zasebnega zemljišča, bodisi po dogovoru z lastnikom zemljišča bodisi z obrnitvijo na okrožno sodišče ali sodnika za prekrške na Škotskem.Zagotavlja tudi nekatere izjeme od zakonodaje o urbanističnem in podeželskem načrtovanju v obliki gradbenih dovoljenj.Poleg ponudnikov elektronskih komunikacijskih omrežij je koda na voljo tistim, ki želijo zgraditi cevovode, ki jih lahko uporabljajo ponudniki omrežij.
Zakonik o elektronskih komunikacijah obstaja od leta 1984. Trenutni zakonik o elektronskih komunikacijah je del Zakona o digitalnem gospodarstvu iz leta 2017, ki je začel veljati 28. decembra 2017. Novi kodeks naj bi dodatno olajšal postavitev in vzdrževanje elektronskih komunikacijskih omrežij z operaterji s pooblastilom za kodiranje.Spreminja predpostavke, uporabljene pri vrednotenju zemljišč, namenjenih izgradnji telekomunikacijske infrastrukture.Posledično se bodo najemnine, določene v skladu z novimi smernicami, bistveno razlikovale od najemnin, dogovorjenih ali določenih v skladu s prejšnjimi smernicami.
Predpostavke vrednotenja, ki jih zahtevajo novi standardi, se ne ujemajo v celoti s predpostavkami ocenjevanja.Socialni delavci naj se obrnejo na UTT, če dobijo argument, da je treba takšno najemnino uporabiti kot osnovo za razvrstitev.
Vrste zahtev za raziskovanje se razlikujejo glede na vrsto obravnavanega objekta.Vsi pregledi lokacije morajo dokumentirati vse prebivalce lokacije, saj bo to vplivalo na identifikacijo davčnih zavezancev in oceno.
Cene večine komunalnih stebrov so določene z uporabo mešanega pristopa: metoda najema za vrednost objekta in metoda vrednotenja izvajalca za obdavčljive stroje in opremo.
Raziskava mora opredeliti in dokumentirati stroškovne elemente za stroje in opremo, da jih je mogoče oceniti.
Glavni omrežni operaterji so začeli uvajati infrastrukturo in opremo 5G junija 2019. Spletna mesta so bila sprva omejena na nekaj večjih mest in manjših območij v teh mestih.V času tega pisanja se infrastruktura 5G vse bolj gradi in pokriva vse več mest in velikih območij v njih.Očitno se mobilni operaterji osredotočajo na nadgradnjo obstoječih lokacij, streh, novih lokacij in cest.Posledica tega so običajno višji jambori in dodatne kabine na novih gradbiščih.Nadgradnje strešne plošče lahko vključujejo zamenjavo kratkih stolpov in/ali premik opreme bližje robu strehe.Vključevali bodo tudi zagotovitev več kabin na strehi.Vse pomembne preiskovalne informacije je treba zabeležiti, kot je navedeno zgoraj.
Pričakuje se, da bo uvedba majhnih celic zagotovila širšo pokritost omrežja, vendar v času pisanja ni dokazov o takšni uvedbi v velikem obsegu.Ko bodo omrežja 5G dozorela, bodo verjetno uporabljala veliko število majhnih baznih postaj, ki imajo lahko ali pa tudi ne optične povezave.Zahteve za raziskovanje za takšne lokacije se bodo razlikovale, saj bo to vplivalo na pravilno enoto vrednosti.Zahteve za ankete za ta spletna mesta bodo posodobljene, ko bodo na voljo.
Brezžična širokopasovna spletna mesta so običajno nameščena na ali znotraj zgradb, zunanjega pohištva ali stebrov z uporabo opreme, podobne domačemu brezžičnemu širokopasovnemu usmerjevalniku.
Da bi ugotovili, ali obstaja ločena zapuščina v obliki pristojbin za brezžični širokopasovni dostop, je treba določiti predmet presoje.Zabeležiti je treba naslednje anketne podatke:
Ali za brezžično širokopasovno opremo, nameščeno na glavnem stebru ali komunikacijski postaji, velja Uredba 2421 in jo je zato treba oceniti kot skupno na glavnem stebru?Brezžično širokopasovno mesto je treba oceniti ločeno, če se uporablja v skladu z ločenim najemom ali pogodbo za 12 mesecev ali več, razen če gre za skupno spletno mesto (SI2421 v Angliji in SI3343 v Walesu) in kadar se uporablja brezžična širokopasovna storitev.Šteje se za del uporabe lastnine lastnika, kot je Wi-Fi stran kavarne, ki jo uporabljajo stranke kavarne.Namestitev poveča užitek stranke v »glavni« nepremičnini, ki je pogosto malo vredna v primerjavi z vrednostjo nepremičnine kot celote.
Ti prostori se večinoma nahajajo v nezasedenih prostorih.Treba je razmisliti o potrebi po pregledu na kraju samem.
Če je potrebno potrditi genetske podatke Wi-Fi/Bluetooth z notranjim pregledom na kraju samem, je priporočljivo, da se oprema v uporabi fotografira in zabeleži na tlorisu.Dodatek 3 vsebuje kontrolni seznam, ki se uporablja za beleženje podrobnosti o prizorišču, opremi, lokaciji opreme in morebitnih povezanih obvestilih o razstavah.
Kopija najemne ali lastniške pogodbe od operaterja Wi-Fi/Bluetooth lahko pomaga ugotoviti lastništvo.
Podrobnosti ankete je treba zabeležiti v ustrezno programsko aplikacijo – aplikacijo komunikacijskega stolpa za telekomunikacijske drogove in WiFi strani.Nepaketni strežniki (NBS) za velika spletna mesta so določeni na podlagi pogodbenega izvajalca.
Načrti, ankete in drugi podatki morajo biti shranjeni v ustreznih mapah v sistemu za elektronsko upravljanje dokumentov (EDRM).
Metoda vrednotenja za večino javnih služb je hibridni pristop: vrednotenje zgradb ali zemljišč na podlagi najemnine in obdavčljivih dodatkov strojev in opreme k usredstvenim stroškom na podlagi zakonsko predpisanih stopenj kapitalizacije.
Dokazi o najemnini so bili pregledani na nacionalni ravni in pridobljen scenarij stroškov parcele.Vrednosti mesta se razlikujejo glede na vrsto mesta in geografsko lokacijo.Povzetek programa je predstavljen v vadbenih zapiskih Telekomunikacijskega jambora.
Čas objave: mar-03-2023